|
KORTLOPENDE BRUGFINANCIERINGEN
Sinds 2004 plaatsen wij kortlopende obligaties voor diverse vastgoedfondsen. Deze obligaties dienen ter overbrugging van de periode tussen aankoop van het vastgoed en de plaatsing bij eindbeleggers. De looptijd bedraagt meestal tussen zes en twaalf maanden tegen een rentevergoeding die vanwege de korte looptijd ruim boven de rente ligt die de eindbeleggers ontvangen. De obligaties hebben een nominale waarde van € 50.000,=. Aankoop van deze obligaties geschiedt netto, dus zonder transactie- of emissiekosten. Wij ontvangen een plaatsingsvergoeding van de aanbieder.
Overzicht gedane transacties:
|
Aanbieder |
Begindatum |
Einddatum |
Omschrijving |
Rendement* |
|
|
|
|
|
|
| 1) |
A |
okt '04 |
feb '05 |
Kantoren Nederland |
10 % |
| 2) |
A |
jul '05 |
dec '05 |
Kantoren Duitsland |
12 % |
| 3) |
A |
okt '05 |
apr '06 |
Woningen Duitsland |
12 % |
| 4) |
A |
jun '06 |
nov '06 |
Woningen Duitsland |
8 % |
| 5) |
A |
jun '06 |
nov '07 |
Winkels Duitsland |
17 % |
| 6) |
A |
okt '06 |
feb '08 |
Winkels Duitsland |
22 % |
| 7) |
A |
dec '06 |
jun '07 |
Woningen Duitsland |
14 % |
| 8) |
A |
jan '07 |
jul '07 |
Woningen Duitsland |
14 % |
| 9) |
A |
sept '07 |
feb '08 |
Woningen Duitsland |
10 % |
| 10) |
A |
sept '07 |
jun '08 |
Winkels Duitsland |
14 % |
| 11) |
A |
feb '08 |
okt '08 |
Winkels Duitsland |
11 % |
| 12) |
A |
jun '08 |
jun '09 |
Woningen Duitsland |
14 % |
| 13) |
A |
okt '08 |
nov '09 |
Woningen & Winkels Duitsland |
19 % |
| 14) |
B |
jan '09 |
nov '09 |
Kantoren Duitsland |
12 % |
| 15) |
A |
apr '09 |
feb '10 |
Woningen & Winkels Duitsland |
12 % |
| 16) |
A |
okt '09 |
pending |
Winkels Duitsland |
n.v.t. |
| 17) |
A |
feb '10 |
pending |
Woningen Duitsland |
n.v.t. |
| 18) |
C |
aug '10 |
feb '11 |
Kantoren Nederland |
9 % |
| 19) |
B |
jan '11 |
pending |
Winkels Duitsland |
n.v.t. |
* Sommige brugfinancieringen zijn in delen afgelost. In het bovenstaande overzicht staat de datum vermeld van de laatste aflossing. Dit betekent dat de gemiddelde looptijd in die gevallen korter is, waardoor het effectief rendement hoger is dan hierboven vermeld.
Onze selectiecriteria zijn:
- een gedegen en betrouwbare aanbieder
- kwalitatief goed vastgoed (geen projectontwikkeling)
- solvabele huurders en langlopende huurcontracten
- vestiging van tweede hypotheek
- bezichtiging ter plaatse van de objecten
- goed perspectief op herplaatsing bij eindbeleggers.
Pas als wij overtuigd zijn van de kwaliteit, durven wij in deze obligaties te bemiddelen voor onze relaties. Wij beleggen zelf altijd mee en houden tijdens de looptijd een vinger aan de pols van de aanbieder.
Indien u geïnteresseerd bent, kunt u voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bellen of mailen met Kees van Lieshout. Samen kunnen we dan bezien of dergelijke beleggingen aansluiten bij uw risicoprofiel en beleggingservaring en passen bij uw financiële situatie.
Telefoon: 030 – 2345 411
|
